2016.11.28，上海相继出台楼市限购政策：
主要政策简单归纳：
- 商贷：首套房首付35%起
- 商贷：有1套房或有贷款记录的，买普通住宅首付50%起；非普通住宅70%起
- 公积金：二套普通商品房贷款利率上浮10%；单人最高可贷下调10万元
- 公积金：二套改善住房利率上浮10%
- 公积金：停止向已有两次贷款记录的职工家庭再行发放贷款
所有新政里杀伤性最大的莫过于第2条，简单来说就是认房又认贷，直接掐断了购房者的融资渠道，为上海楼市“去杠杆”又添砖加瓦了。
我对上海楼市未来走势的看法：
- 短时间内，跌，是毋庸置疑的；然后在下一个楼市扶植政策出台前会慢慢趋于平稳。
- 市中心的好房子大房子会是重灾区
- 低总价的房子会有更多人青睐
- 这是继2线城市调控后对1线城市出台的重拳调控，今后机会可能会更偏向3 4线城市
- 房产税也许不远了